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珍惜楼市房地产还能支撑经济20年即将触底企稳

发布日期:2019-09-01 21:25   来源:未知   阅读:

  房地产市场,一直以来都被很多经济学家当做是经济的支柱,甚至是经济增长的发动机。不过最近,我们提出了“短期不以房地产刺激经济”,让很多人认为房地产对于经济的支柱作用将弱化或者消失。

  不过,有些专家不这么看。比如华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康,他认为房地产至少还能支撑经济15到20年。当然,他也承认房地产的高增长时代过去,保持以前两位数的增长是不可能了,未来将触底企稳。我们应该珍惜房地产市场。

  笔者认为,这而是故意在混淆视听。能不能和会不会是两码事情。按照房地产的体量而言,只要愿意,随时都可以用来刺激经济,只要把房价炒上去就行了。美国房地产发展了上百年,依然在2007年吹起了一个巨大的房地产泡沫呢。

  不过房价炒上去,那么泡沫越来越大,这就会带来极大的风险,正如2008年一样,美国房地产泡沫泡妹,然后次贷危机爆发,拖累全球金融危机爆发。

  当前,很明显我们已经认识到了这种巨大的风险,所以才不会用房地产来刺激经济。未来房地产总体规模估计会保持稳定,但是房地产的价格会持续下跌,按照笔者的模型估计,至少会挤掉30%的泡沫。www.69502.com